Preços de aluguel de imóveis em Belo Horizonte, (Minas Gerais)

O preço por m² em Belo Horizonte nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Julho o preço médio por m² é de R$ 17,05. No mês seguinte, Agosto, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até R$ 13,86 por m². Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 182 %. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 138 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 21,78 por m²) e os dois últimos meses, Novembro e Dezembro (R$ 30,08 por m²).

O preço em Belo Horizonte (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Julho o preço médio dos imóveis é de R$ 4.302. No mês seguinte, Agosto, se observa uma grande diminuição até R$ 3.283. Nos dois meses seguintes (Setembro, Outubro) o preço subiu de R$ 3.792,5 de média nos dois primeiros até R$ 4.248. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 4.020,25 a R$ 3.783, o que supõe uma diminuição de um 94 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 63 % mais baratos que a média em Belo Horizonte de R$ 3.356. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.831. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 67 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.921.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 18,81 / m², sendo R$ 30,45 / m² a média em Belo Horizonte. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 19 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 24,97 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 44 % mais barato que a média em Belo Horizonte com um custo médio de R$ 3.356. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Ponto Comercial" custando aproximadamente R$ 4.306. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 220 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 5.302.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 13,84 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 18,63 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 40,62 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 34,58 / m².