Preços de aluguel de imóveis em Belo Horizonte, (Minas Gerais)

O preço por m² em Belo Horizonte nos últimos 6 meses quase não variou. Em Setembro, o preço médio por m² é de R$ 21,17. No mês de Outubro observamos um aumento, até R$ 24,18 por m². Os dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 86 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 108 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 21,06 por m²) e os dois últimos meses, Janeiro e Fevereiro (R$ 22,7 por m²).

O preço médio em Belo Horizonte (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.434. Se observa um grande aumento deste preço em Outubro, chegando aos R$ 3.142. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 2.788 a R$ 2.733,5. O preço médio experimentou uma subida de um 108 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 2.760,75) e os dois últimos, Janeiro e Fevereiro (R$ 2.989,5).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 67 % mais baratos que a média em Belo Horizonte de R$ 3.169. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.103. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 48 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.887.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 14,91 / m², sendo R$ 23,07 / m² a média em Belo Horizonte. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 2 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 18,47 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Ponto Comercial" é o mais econômico, concretamente um 48 % mais barato que a média em Belo Horizonte com um custo médio de R$ 3.169. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.658. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Loja", um 212 % mais custoso que a média, seguido de "Terreno", com um preço aproximado de R$ 7.287.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 11,81 / m², seguido de "Cobertura" com R$ 14,22 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 29,74 / m² e a continuação "Loja" custando em média R$ 28,15 / m².