Preços de aluguel de imóveis em Belo Horizonte, (Minas Gerais)

O preço por m² em Belo Horizonte nos últimos 6 meses diminuiu de forma importante. Em Fevereiro o preço médio por m² é de R$ 23,07. No mês seguinte, Março, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até R$ 17,32 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 20,19 passa a R$ 19,76 por m². Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 91 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 19,98, e dos dois últimos meses (Junho, Julho), R$ 18,19 por m².

O preço médio em Belo Horizonte (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. Em Fevereiro o preço médio dos imóveis é de R$ 3.169. No mês seguinte, Março, se observa uma grande diminuição até R$ 2.539. Nos seguintes meses (Abril, Maio) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.854 de média nos dois primeiros a R$ 4.092, concretamente um 143 %. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 119 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 3.473 nos quatro anteriores e R$ 4.150 nos dois últimos, Junho e Julho.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 74 % mais baratos que a média em Belo Horizonte de R$ 4.302. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.157. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 24 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.253.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 13,43 / m², sendo R$ 17,05 / m² a média em Belo Horizonte. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 8 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 15,55 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 59 % mais barato que a média em Belo Horizonte com um custo médio de R$ 4.302. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Cobertura" custando aproximadamente R$ 3.227. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 61 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 5.011.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 11,08 / m², seguido de "Cobertura" com R$ 13,2 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Loja" com R$ 35,32 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 20,47 / m².