Preços de aluguel de imóveis em Juiz de Fora, (Minas Gerais)

O preço por m² em Juiz de Fora nos últimos 6 meses diminuiu. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 22,99. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 21,19 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 86 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 20,59 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 19,65 por m².

O preço médio em Juiz de Fora (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.119. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 1.521. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço subiu de R$ 1.320 de média nos dois primeiros até R$ 1.419. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 1.369,5 a uma média de R$ 1.415 entre Fevereiro e Março.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 34 % mais baratos que a média em Juiz de Fora de R$ 1.436. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 954. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 166 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.439.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 13,61 / m², sendo R$ 19,76 / m² a média em Juiz de Fora. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 14 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 18,57 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 32 % mais barato que a média em Juiz de Fora com um custo médio de R$ 1.436. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Cobertura" custando aproximadamente R$ 1.664. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 338 % mais custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 3.683.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 15,2 / m², seguido de "Terreno" com R$ 16,06 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 37,39 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 34,62 / m².