Fazendas à venda em Guarujá do Sul

FAZENDA DUPLA APTIDAO BEM ESTRUTURADA – PORTEIRA FECHADA A 12km do asfalto - 702 Hectares - 130 Hectares destinados ao plantio/lavoura - Casa sede - 02 Casas de moradia para funcionarios - 04 Galpoes - 02 Silos - Caminhao cargo - 03 Tratores com implentos - Acudes - Nascentes de agua - Rio cortando a extensao da propriedade - Confinamento para 700 animais - 1.000(aproximadamente) cabecas de gado atualmente - Toda em pastagem - Mangueira completa Referência: 282

105705 atualizado em 12/11. Referência: V105705

106631 atualizado em 12/11. Referência: V106631

Possui ainda um amplo barracão, ideal para armazenamento, oficina ou apoio às atividades da propriedade. Dispõe de ampla área para plantio, perfeita para horta, pomar ou cultivo, além de um terreno espaçoso com diversas vagas para estacionamento de veículos. Um imóvel ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um espaço versátil para diferentes projetos. ref. 113549 atualizado em 12/11. Referência: V113549

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Acesso: Apenas 8 km da BR-280. Valorização: Asfalto municipal com passagem confirmada ao lado da propriedade para 2026. Altitude: 650 metros. APTIDÃO AGRÍCOLA E SOLO Área Total: 131 Hectares. Área de Planta: 50 Hectares (agricultura anual de alto investimento). Expansão: Pedido de supressão vegetal de 25 Hectares já protocolado no IAT. Qualidade: Argila de 65% com solo totalmente corrigido. Conservação: Sistema completo de terraceamento e curvas de nível. Topografia: Plana e ondulada. DIVERSIFICAÇÃO E RENDA Erva-Mate: 6 Hectares de alta produção. Pastagem: 5 Hectares formados. Recursos Hídricos: Lago/açude (0,5 ha) e lazer com acesso ao Rio Pinhalito. ESTRUTURA COMPLETA

Localização Estratégica Logística Imbatível: Apenas 600 metros da BR-280. Altitude: 900 metros (ideal para alta produtividade). Aptidão Agrícola (Solo de Primeira) Área Total: 159 Hectares. Área de Plantio: 117 Hectares de lavoura consolidada. Topografia: Plana. Qualidade do Solo: Argila de 65% e solo rigorosamente corrigido. Histórico: Agricultura anual com alto investimento em tecnologia. Estrutura Residencial e Lazer (Alto Padrão) Casa Sede: 230 m² em alvenaria, com laje e acabamento em porcelanato. Área Gourmet: Edícula de 155 m² com salão de festas e piscina. Casa de Funcionário: Alvenaria nova com 110 m². Benfeitorias e Logística Operacional Galpão 01: 510 m² (pré-moldado, fechado em aluzinco com muros de c

Destaques da Propriedade: Área Total: 52 alqueires Localização estratégica: Situada em rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de acesso facilitado a Silva Jardim e Cabo Frio. Estradas vicinais também garantem fácil deslocamento para Iguaba e São Pedro da Aldeia. Infraestrutura completa: A propriedade conta com abastecimento de água encanada e energia elétrica. Recursos hídricos: Nove reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho. Faixa de mata nativa: Aproximadamente 1,5 km de extensã