Fazendas à venda em São José do Cedro

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Acesso: Apenas 8 km da BR-280. Valorização: Asfalto municipal com passagem confirmada ao lado da propriedade para 2026. Altitude: 650 metros. APTIDÃO AGRÍCOLA E SOLO Área Total: 131 Hectares. Área de Planta: 50 Hectares (agricultura anual de alto investimento). Expansão: Pedido de supressão vegetal de 25 Hectares já protocolado no IAT. Qualidade: Argila de 65% com solo totalmente corrigido. Conservação: Sistema completo de terraceamento e curvas de nível. Topografia: Plana e ondulada. DIVERSIFICAÇÃO E RENDA Erva-Mate: 6 Hectares de alta produção. Pastagem: 5 Hectares formados. Recursos Hídricos: Lago/açude (0,5 ha) e lazer com acesso ao Rio Pinhalito. ESTRUTURA COMPLETA

Localização Estratégica Logística Imbatível: Apenas 600 metros da BR-280. Altitude: 900 metros (ideal para alta produtividade). Aptidão Agrícola (Solo de Primeira) Área Total: 159 Hectares. Área de Plantio: 117 Hectares de lavoura consolidada. Topografia: Plana. Qualidade do Solo: Argila de 65% e solo rigorosamente corrigido. Histórico: Agricultura anual com alto investimento em tecnologia. Estrutura Residencial e Lazer (Alto Padrão) Casa Sede: 230 m² em alvenaria, com laje e acabamento em porcelanato. Área Gourmet: Edícula de 155 m² com salão de festas e piscina. Casa de Funcionário: Alvenaria nova com 110 m². Benfeitorias e Logística Operacional Galpão 01: 510 m² (pré-moldado, fechado em aluzinco com muros de c

Destaques da Propriedade: Área Total: 52 alqueires Localização estratégica: Situada em rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de acesso facilitado a Silva Jardim e Cabo Frio. Estradas vicinais também garantem fácil deslocamento para Iguaba e São Pedro da Aldeia. Infraestrutura completa: A propriedade conta com abastecimento de água encanada e energia elétrica. Recursos hídricos: Nove reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho. Faixa de mata nativa: Aproximadamente 1,5 km de extensã