Preços de aluguel de imóveis em Viamão, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Viamão nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 20,72. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 25,02 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 22,87 a um R$ 24,36 por m², concretamente um 107 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 107 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 23,62 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 25,38 por m²).

O preço em Viamão (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. O preço médio no mês de Outubro é de R$ 2.346. Em Novembro se observa uma ligeira diminuição até R$ 2.056. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.201 de média nos dois primeiros a R$ 3.000,5, concretamente um 136 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 2.600,75 a R$ 2.071, o que supõe uma queda de um 80 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 62 % mais baratos que a média em Viamão de R$ 2.199. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.200. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 49 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.950.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 17,61 / m², sendo R$ 26,39 / m² a média em Viamão. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 4 quartos, um 22 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 20,37 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 55 % mais barato que a média em Viamão com um custo médio de R$ 2.199. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.784. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 130 % mais custoso que a média, seguido de "Sítio", com um preço aproximado de R$ 3.603.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 6,08 / m², seguido de "Casa" com R$ 18,34 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 42,9 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 35,74 / m².