Preços de venda de imóveis em Viamão, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Viamão nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 182. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.736 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 253 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 150 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.694,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.537,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Viamão (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 152.938. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 336.114. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 244.526 de média nos dois primeiros a R$ 370.061, concretamente um 151 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 157 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 307.293,5 nos quatro anteriores e R$ 483.713,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 59 % mais econômicos que a média em Viamão de R$ 503.217. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 218.236. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 62 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 663.260.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.823 / m², sendo R$ 2.583 / m² a média em Viamão. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 42 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.742 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 71 % mais econômico que a média em Viamão com um custo médio de R$ 503.217. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 212.561. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 4 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 477.713.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 213 / m², seguido de "Terreno" com R$ 462 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.574 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 3.537 / m².