Preços de aluguel de imóveis em Caieiras, (São Paulo)

O preço por m² em Caieiras nos últimos 6 meses quase não variou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 29,11. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 30,58 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 29,84 passa a R$ 29,16 por m². Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 29,5 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 28,45 por m².

O preço médio em Caieiras (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.000. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 6.461. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.230,5 de média nos dois primeiros a R$ 8.320, concretamente um 159 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 6.775,25 a R$ 5.478,5, o que supõe uma queda de um 81 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 65 % mais baratos que a média em Caieiras de R$ 4.665. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.898. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 68 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.655.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 21,43 / m², sendo R$ 28,8 / m² a média em Caieiras. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 1 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 25,48 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais econômico, concretamente um 70 % mais barato que a média em Caieiras com um custo médio de R$ 4.665. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.463. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 61 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 4.601.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 20 / m², seguido de "Galpão" com R$ 23 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 53 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 27 / m².