Preços de venda de imóveis em Pinhais, (Paraná)

O preço por m² em Pinhais nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 4.471. No mês de Dezembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 4.790 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 4.630,5 a um R$ 4.902 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 94 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 4.766,25, e dos dois últimos meses (Março, Abril), R$ 4.486 por m².

O custo dos imóveis em Pinhais (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 645.036. Observamos uma forte subida deste valor em Dezembro, chegando aos R$ 761.996. Os meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 88 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 87 % baixando de R$ 662.643,25 a R$ 578.281 em Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 58 % mais econômicos que a média em Pinhais de R$ 653.027. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 301.735. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 293 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 571.620.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 4.746 / m², sendo R$ 4.348 / m² a média em Pinhais. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 32 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 5.074 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 55 % mais econômico que a média em Pinhais com um custo médio de R$ 653.027. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sobrado" custando mais ou menos R$ 812.275. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 236 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.190.054.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.419 / m², seguido de "Sítio" com R$ 2.170 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 6.696 / m² e o seguinte seria "Sobrado" custando aproximadamenteR$ 4.838 / m².