Preços de venda de imóveis em Xaxim, (Santa Catarina)

O preço por m² em Xaxim nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 627. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.075 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 119 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 190 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 932 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.775 por m²).

O custo dos imóveis em Xaxim (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 422.951, aumentando em Novembro até R$ 484.211. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 79 %. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 92 % baixando de R$ 405.140,5 a R$ 373.104,5 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 70 % mais econômicos que a média em Xaxim de R$ 374.333. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 224.673. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 2 quartos, um 40 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 110.961.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 196 / m², sendo R$ 2.060 / m² a média em Xaxim. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 2 quartos, um 66 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 196 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Xaxim podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 224.673, concretamente é um 40 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 40 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 700 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 700 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.