Preços de venda de imóveis em Araguaína, (Tocantins)

O preço por m² em Araguaína nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.478. Em Novembro este preço se mantém em R$ 4.686 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 138 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 324 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 5.448 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 17.654 por m²).

O valor médio dos imóveis em Araguaína (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 1.874.558. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 3.406.984. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 2.640.771 a R$ 2.745.500. O custo médio sofreu um grande incremento (um 412 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 2.693.135,5 nos quatro anteriores e R$ 11.099.848 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 3 quartos são os mais econômicos, concretamente um 79 % mais econômicos que a média em Araguaína de R$ 11.787.879. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 4 custando em média R$ 3.794.000. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 2 quartos, um 119 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 7.665.000.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.574 / m², sendo R$ 12.673 / m² a média em Araguaína. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 50537 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 17.134 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 97 % mais econômico que a média em Araguaína com um custo médio de R$ 11.787.879. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 359.403. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 498 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 53.814.444.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 702 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.157 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 2.178.217 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 137.089 / m².