Preços de venda de imóveis em Araguacema, (Tocantins)

O preço por m² em Araguacema nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 63.857. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 104.750 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 124 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 209 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 94.252,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 197.202,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Araguacema (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 15.765.067. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 27.074.412. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 21.419.740 de média nos dois primeiros a R$ 26.510.624, concretamente um 124 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 146 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 23.965.182 nos quatro anteriores e R$ 34.938.332 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 99 % mais econômicos que a média em Araguacema de R$ 24.753.333. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 431.908. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 4 quartos, um 89 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 1.080.835.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 322 / m², sendo R$ 15.884 / m² a média em Araguacema. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 4 quartos, um 64 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.339 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Araguacema podemos ver como o tipo com menos preço é "Fazenda" cujo o custo é de R$ 2.443.776, concretamente é um 90 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Fazenda", um 90 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Fazenda com um custo médio de R$ 3.337 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Fazenda" custando em média R$ 3.337 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.