Pontos Comerciais à venda em Graminha, Juiz de Fora

Diferenciais Competitivos do PontoEndereço Nobre e Fluxo Qualificado: Situado na principal via da cidade (Av. Rio Branco), na divisa com o bairro Bom Pastor e Alto dos Passos, atrai um público de alto poder aquisitivo e que busca facilidade de acesso sem o trânsito do miolo do ça e Estrutura Integrada: Conta com controle de acesso (portaria/acesso facial, segurança 24h), elevador, garagem para lojistas e banheiros estruturados para clientes.Público de Tráfego Recorrente: O galeria/condomínio abriga consultórios, estúdios de estética, escritórios de advocacia, coworking e pilates. Isso garante um público frequente e pré-qualificado transitando pelos de da Loja com Sobreloja (Mezanino): O formato térreo + sobreloja/mezanino maximiza a área útil:Térreo (Loja): Focado em vitrine, recepção, exposição rápida de produtos ou primeiro: Espaço reservado para estoque, e

Uma enorme vantagem operacional é que o ponto não sofre com inundações em períodos chuvosos, garantindo total segurança para o seu patrimônio e continuidade do negócio. Distribuição dos Ambientes: Espaço interno amplo e bem iluminado, com piso cerâmico claro novíssimo e paredes em pintura branca impecável. A disposição atual conecta as duas lojas internamente, mas permite a separação física com facilidade caso o investidor deseje locar individualmente. O imóvel conta com três banheiros para atender funcionários e clientes, além de espaço nos fundos com revestimento cerâmico nas paredes, ideal para estruturar copa, cozinha, almoxarifado ou área de

Referência: 5001

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Diferenciais que fazem a diferença: Banheiros masculinos e femininos já prontos para uso, 6 vagas de garagem rotativas, garantindo praticidade para clientes e equipe. Pé-direito alto e planta livre para máxima flexibilidade de layout. Este é o endereço certo para quem deseja unir localização privilegiada, amplitude de espaço e potencial de valorização. Agende sua visita e descubra como este espaço pode ser o palco do próximo grande capítulo do seu negócio. Valor IPTU: R$ 25.974,10 Sobre

Toda a infraestrutura de iluminação, hidráulica e refrigeração já estão prontas, você entra com o seu negócio e começa a operar. Agora, o grande diferencial que poucos imóveis oferecem na região: um terraço com potencial para praticamente dobrar a área útil do imóvel. Isso abre espaço para estratégias inteligentes de crescimento, como ampliação da operação sem mudança de endereço, criação de área gourmet, convivência ou eventos corporativos. Modelos de negócio que se encaixam perfeitamente: Clínica médica ou odontológica (com possibilidade de expansão) Clínica estétic

São 270 m² de área construída, muito bem planejados, com 6 salas independentes, área de convivência e espaço para coffee break, criando um ambiente acolhedor, funcional e preparado para diferentes formatos de operação. Outro grande diferencial é que o imóvel já conta com infraestrutura pronta de iluminação, hidráulica e refrigeração, permitindo que você instale sua empresa e comece a funcionar sem precisar enfrentar grandes reformas. E o que realmente torna essa oportunidade rara na região é o terraço com enorme potencial de aproveitamento, possibilitando praticamente