Fazendas à venda em Urucuia

Fazenda pronta para uso imediato, com gran

Localização Privilegiada: Área Total: 554 hectares Distância: 12 km de Unaí, MG Margem do Rio Preto: Propriedade com acesso direto ao rio, garantindo abundância de água Infraestrutura de Produção: Área Irrigada: 4 pivôs totalizando 146 hectares irrigados Área de Sequeiro: 50 hectares Pastos e Reserva: O restante da área é destinada a pastos e reserva Agriculturabilidade: Propriedade toda aberta e agricultável Energia Solar: Gerando de 5.500 a 6.000 kW por mês, proporcionando autossuficiência energética Infraestrutura Residencial e Operacional: Casa Sede: Confortável e bem estruturada Casas de Funcionários: 5 acomodações para funcionários Barracões: Espaços amplos para maquinários e outros equipamentos Currais: Estrutura completa para manejo de gado Outorga e Melhoramentos

Localização Estratégica: Área Total: 422 hectares Beira da Rodovia: Localização privilegiada com fácil acesso Distância: 60 km da cidade Infraestrutura de Produção: Área Irrigada: 40 hectares de pivô, com potencial para expansão de mais 30 hectares Pastagens: 10 repartições de pasto, ideais para manejo de gado Curral: Estrutura pronta para uso, facilitando o manejo do rebanho Infraestrutura Residencial: Casa de Funcionário: Alojamento adequado para trabalhadores, garantindo bem-estar e eficiência nas operações Destaques da Propriedade: Beira da Rodovia: Facilita o transporte e escoamento de produção Área de Pivô: 40 hectares irrigados com potencial para expansão Pastagens Organizadas: 10 repartições, proporcionando um manejo eficaz Infraestrutura Completa: Curral, casa sede e casa de funcionário, prontas para uso imediato Esta fazenda é uma o

ALTITUDE: - 575 metros. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.322 mm IRRIGAÇÃO: - Sistema de irrigação instalado - Capacidade para irrigar aproximadamente 50% da área, após a instalação dos demais pivôs já liberados FORMAÇÃO: - 950 hectares em capim - Área ideal para agricultura e pecuária intensiva RECURSOS HÍDRICOS: - 01 Piscinão - 08 poços artesianos ESTRUTURA PECUÁRIA: - Confinamento - Curral completo, com: - 08 repartições - Casa de curral - Curral coberto BENFEITORIAS: - Casa sede - 05 casas para vaqueiros - 02 galpões para maquinário LOCALIZAÇÃO: - Município de Unaí MG - Região estratégica para o agronegócio, com excelente logística e infraestrutura VALOR: - R$ 75.000.000,00 (Setenta e cinco milhões de reais) Referência: PR1591

Taxa cobrada na área rural é conhecida como ITR Observação: OBSERVAÇÃO: A visit

Ideal para pecuária e agricultura, a propriedade está pronta para operaç

Área e Topografia Área total: 690 hectares 60? área tratorável Terreno de cultura e semi-cultura 250 hectares de pastagem, sendo: Andropogon Braquiária Pastagem mista e nativa 6 pastos divididos Cercas de arame liso e farpado Benfeitorias Casa sede simples, contendo: 3 quartos (sendo 1 suíte) Sala ampla Cozinha Varanda Casa de caseiro Casa de peão 2 currais, sendo: 1 curral redondo de aroeira, com capacidade para até 500 cabeças de gado Cobertura para trator e implementos Cobertura para oficina Recursos Hídricos 3 nascentes 4 represas (com água clara e água verde) Energia Energia elétrica com transfo