Fazendas à venda em Nova Monte Verde

R$. 95.000.000.00 (Noventa e cinco milhões de reais). Prazo a combinar. Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65.9 – 65.9 CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668 CUIABÁ, MATO GROSSO MT Referência: 714999MM

FAZENDA À VENDA EM JUARA – MT Localizada a aproximadamente 105 km de Juara – MT Estrada em boas condições de acesso _ ÁREA TOTAL • 5.017 hectares ÁREA PRODUTIVA • 3.444 hectares em pastagem • Aproximadamente 2.500 hectares mecanizáveis para lavoura • Terra de cultura com média de 30% de argila • Potencial para soja e pecuária _ ESTRUTURA • Casa (necessita reforma) • Curral (necessita reforma) _ Valor: R$ 85.000.000,00 Condições de pagamento: • Entrada de R$ 20.000.000,00 • Saldo restante com prazo de até 3 anos _ Contato: Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis 65 9 | 65 9 CRECI MT 9902 | CNAI MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso – MT Referência: 37662MM

VENDO – FAZENDA EM JUARA – MT Localizada a 15 km do Distrito de Tapaiúna, município de Juara – MT Área total: 1.925 hectares Área documentada _ ÁREA PRODUTIVA • 350 hectares enleirada e formados • o 29 hectares em fase de abertura • Totalizando aproximadamente 380 hectares de pasto bem formado e dividido _ ESTRUTURA • Casa sede boa • Curral de primeira qualidade • Piquetes • Energia elétrica _ Valor: R$ 15.000.000,00 Condições de pagamento: • Entrada de R$ 5.000.000,00 • Saldo de R$ 10.000.000,00 com prazo de até 10 anos _ Contato: Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis 65 9 | 65 9 CRECI MT 9902 | CNAI MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso – MT Referência: 34231MM

Área da propriedade • Área total: 931,7 hectares • Área aberta: 580,8 hectares • Pastagem limpa: 484 hectares • Área com juquira para limpeza: 70 hectares • Área mecanizável para lavoura: aproximadamente 400 hectares Características da fazenda • Terra com argila acima de 25% • Área aberta antes de 2005 • Excelente aptidão para pecuária e agricultura • Potencial para cultivo de grãos • Localização privilegiada à beira do Rio do Peixe • Excelente potencial para implantação de pousada, pesqueiro ou empreendimento de turismo rural Benfeitorias • Casa sede com piscina • Barracão • Curral de primeira qualidade Localização • Município de Juara – Mato Grosso • Aproximadamente 80 km da cidade de Juara • Com a conclusão da pavimentação da rodovia entre Alta Floresta e Juara, a proprie

Área Total • Fazenda Flor da Mata: 5.970 hectares • Retiro Irapuru (posse): 726 hectares • Retiro Onça Preta: 879 hectares • Retiro Marimbondo: 616 hectares Total da propriedade: 8.191 hectares Área aberta: • Fazenda Flor da Mata: 1.059 ha • Retiro Irapuru: 532 ha • Retiro Onça Preta: 652 ha • Retiro Marimbondo: 397 ha Total de área aberta: 2.640 hectares Área de vegetação: 5.551 hectares Aptidão da Fazenda • Aproximadamente 80% da área aberta é mecanizável, ideal para lavoura. • Solo com argila acima de 30%, proporcionando excelente potencial agrícola. • Indicação para projetos de agricultura, pecuária e integração lavoura-pecuária. Valor R$ 90.000.000,00 (Noventa milhões de reais) Condições de pagamento • 50% de entrada • Saldo em até 5 ano

Seus moradores, são residentes de várias gerações, em chácara e sítios e são pessoas boas, tradicionais, conhecidas e solidárias. Fui um dos fundadores da associação de Bairro,a AMBBA, registrada com CNPJ (Associação dos Moradores do Bairro Batistada) que está ainda em atividade para defender os interesses dos moradores. Esta região da nossa propriedade está tendo um forte crescimento Recentemente, a região de Piracicaba, da qual faz parte a propriedade, foi classificada como tendo tido o maior nível de valorizaç

Dados do Imóvel: Área Total: 450 alqueires. Área Formada: 215 alqueires de pastagem de alta qualidade. Localização: 80 km de Alta Floresta/MT, via Ponte do Bisteca. Destaques de Infraestrutura e Maquinário: A fazenda está equipada para operação imediata, contando com: Frota: 01 Caminhão Toco, 01 Trator John Deere, 01 Trator John Deere 6125 (Gabinado com lâmina e concha). Implementos: Caçamba, grade aradora, roçadeira, canhão, rolo faca, bomba de veneno com barra e bomba costal. Apoio: Quadriciclo, moto, gerador de energia, máquina de solda e jogo de ferramentas completo. Tropa e Rebanho (Inclusos na modalidade Porteira Fechada): Gado: 500 Vacas, 09 Touros, 200 Bezerros e

ÁREA AMPLA, COM POTENCIAL PARA SOJA, MILHO E INTEGRAÇÃO LAVOURA-PECUÁRIA, UNINDO LOGÍSTICA FAVORÁVEL E EXCELENTE VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL. Vantagens da região de Juara (MT) - Vocação agropecuária consolidada: Juara é tradicional em pecuária de corte (cria, recria e engorda), com grandes áreas de pastagens já formadas e possibilidade de intensificação. - Expansão agrícola crescente: áreas de pecuária estão sendo gradualmente convertidas em lavouras (soja, milho safrinha e arroz), aproveitando solos de boa aptidão agrícola e a valorização regional das terras. - Logística em evolução: Juara está integrada à malha de rodovias estaduais (MT-338, MT-160 e MT-325), com ligação até Sinop, Lucas do Rio Verde e Sorriso grandes centros produtores e de serviços. - Mercado interno forte: grande reban