Fazendas à venda em Miravânia

Fazenda formada com vários tipos de capim e com várias divisões de pasto e vários piquetes, todos com acesso a área de suplementação e bebedouros. LOCALIZAÇÃO: A fazenda fica a 12(doze) km de Januária sendo 1200 metros do asfalto. RECURSO HIDRÍCO: poço artesiano com vazão de 12 a 15000 Lts. Hora. 380 metros margeando o Rio São Francisco. Banhada também pelo Córrego da Fartura. Tem outorga do São Francisco Outorga do córrego fartura. ALTITUDE: 434 metros acima do nível do mar. INDÍCE PLUVIOMÉTRICO: 1.100 mm ano. DOCUMENTAÇÃO: Documentação em dia com CAR e Georreferenciamento. VALOR:R$ 2,100.000,00 (Dois Milhões e Cem Mil Reais), mais ou menos a 15.000,00 por hectare. Referência: PR1432

Destaques da Propriedade Área Total: 4.538 hectares Terra de excelente qualidade Propriedade totalmente cercada com mourões de aroeira Aproximadamente 70% formada em pastagens Área restante em processo de formação para ampliação das áreas produtivas Cerca de 30% de reserva florestal, composta por madeira de lei Estrutura Pecuária Curral amplo em aroeira Corredor de manejo Balança de última geração Capacidade operacional para grandes rebanhos Aproximadamente 2.000 cabeças de gado Nelore de excelente qualidade (negociação a combinar) Recursos Hídricos Excepcionais Cerca de 6 km de margem do Rio São Francisco 5 grandes lagos internos Um d

A região é reconhecida por sua biodiversidade e belezas naturais, sendo um ponto estratégico para quem busca qualidade de vida no campo, aliado à proximidade com a cidade de Januária. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a Hall Imóveis. A propriedade aceita permuta, oferecendo flexibilidade para negociação. Composição final: Fazenda com 2.837 hectares Código: 17468 Referência: 17468

Área de Pasto Limpo: 2.000 hectares. Área de Pasto Sujo: 3.000 hectares. Área com Possibilidade de Irrigar: 3.500 hectares. Benfeitorias: Cerca: A fazenda possui impressionantes 76 km de cerca de arame liso, garantindo a segurança e a gestão eficaz do gado. Localização Estratégica: A sede da fazenda está localizada a apenas 7,5 km da BR-030, que está atualmente em processo de licitação para pavimentação asfáltica. A acessibilidade é um ponto forte dessa propriedade. Rio Carinhanha: Esta fazenda é abençoada por suas margens com o Rio Carinhanha, proporcionando 5.000 metros de beira-rio. Isso oferece oportunidades para uso diversificado da terra e o acesso à água é inestimável. Recursos Hídricos: A pr

Área Total 4.181,55 hectares Benfeitorias e Estrutura Casa sede: 420 m² 06 casas para funcionários Balança com capacidade para 3 toneladas Oficina completa, equipada com: Borracharia Compressor Máquina de solda Esmeril Ferramentas diversas para manutenção de máquinas e instalações Garagem para implementos: 100 m² Depósito de defensivos: 20 m² Depósito para ração e sal mineral Estrutura Pecuária 2 currais completos, construídos em madeira de lei (aroeira), com: Tronco Seringa Embarcador Brete Coimma Curral para confinamento Estrutura completa para pecuária extensiva Bebedouros em todos os pastos Propriedade totalmente cercada, com cercas de arame liso Recursos Hídricos Poço tubular com outorga de 20 m³/h Caixas d’água: 1 elevada em concreto – 30 m³ 1 em fibra – 20 m³ 1 no solo – 15 m³ Uso do Solo Área para formação de silagem: 20 hectares Área licenc

Composta por 3 glebas integradas, totalizando 1.569 hectares, todas com georreferenciamento regularizado e excelente logística de acesso. Estrutura e Benfeitorias Casa sede confortável, em ótimo estado de conservação Residência para administrador e casa para vaqueiro Galpão fechado e depósito para insumos e ferramentas Oficina mecânica Poço artesiano com excelente vazão Energia trifásica com transformador de 30 kVA Diversos tanques de armazenamento e abastecimento Área totalmente cercada Atividades Produtivas Pastagens formadas em mais

Topografia e Solo Topografia levemente ondulada, favorecendo a mecanização e acessos internos Altitude média: 700 metros Solos com variações entre arenosos e compactados, adequados para diferentes usos agropecuários Infraestrutura e Benfeitorias 5 edificações: casa sede, casas de colonos e pequenos depósitos para abrigo de máquinas e veículos

Dados da Propriedade Área total: 2.500 hectares Área de vazante: 400 hectares de terra preta de alta fertilidade Ideal para: sorgo, cana-de-açúcar, milho e feijão Outorga de uso de água do rio Abastecimento garantido para produção e uso doméstico Estrutura Agropecuária Curral completo e funcional Bebedouros distribuídos pela propriedade Energia elétrica instalada Propriedade toda cercada Benfeitorias Casa sede de excelente padrão 6 suítes Sala ampla Cozinha Varanda Garagem Casa do gerente Casa de vaqueiro Diferencial Exclusivo Pista de pouso de terra homologada Ideal para acesso rápido e operação de alto nível Venda Porteira Fechada Inclui: 170 cabeças de gado Trator Veículo Saveiro ⭐ Destaques da Fazenda Excelente área de vazante com solo de alta qualidade Forte aptidão agrícola e pecuária Estrutura pronta para operação