Fazendas à venda em Ministro Andreazza

FA1050 FAZENDA À VENDA PIMENTA BUENO | RO Área total: 1.835,6481 hectares, divididos em 4 matrículas, todas devidamente registradas Uso e Características do Solo Área aberta: aproximadamente 1.150 hectares Área de mata preservada: aproximadamente 685 hectares Área dividida em pastagens e piquetes, com cerca de 40 divisões Pastagens formadas em: Humidícola Dictioneira Mombaça MG-5 Capacidade operacional comprovada entre 800 e 1.200 cabeças de gado, predominando vacas e bezerros Histórico produtivo consistente, nunca operou abaixo dessa capacidade Comprovação via Extrato do IDARON Recursos Hídricos Aproximadamente 5 km de margem do Rio Melgaço, cruzando o fundo da propriedade 3 nascentes de grande volume, todas represadas Uma das nascentes fornece água potável, inclusive nos períodos de seca mais severa Abastecimento hídrico garantido durante todo o ano, sem risco de escassez Benfeitorias Residenciais 1 casa sede em alvenaria 2 casas para funcionários, sendo: 1 em alvenaria 1 em madeira

Mais uma oportunidade incrível de fazenda! Área de aproximadamente 80 alqueires — simplesmente um luxo! Localização privilegiada, próxima a Alvorada Conta com uma sede top Curral muito bem estruturado Cocheiras novas E ainda possui 6 represas, feitas recentemente (final do ano) Uma propriedade que evoluiu muito e está ainda mais valorizada! Referência: 83

Terra teor de argila 35 pra cima terra de cor vermelha. 1 entrada e 3 saídas. Cascalheira dentro da propriedade. 04 casas 02 barracões 11 Represas 01 curral feito de Aroeira | Anti-estresse 01 Poço artesiano perfurado na pedra Fale Comigo! Referência: 49

Área Área total: 2.500 hectares 1.356 hectares abertos Topografia 100% plana (soja) Solo com 50% de argila 12 divisões de pasto Área aberta desde o ano de 1999 Estrutura Curral redondo Tronco Barracão para trator Depósito de sal Depósito de ração Energia elétrica Boa disponibilidade de água Cantina (restaurante) Alojamento para 12 pessoas 1 casa do proprietário 3 casas para funcionários Pista de avião com 1.000 metros Documentação Documentação 100% regular Logística 90 quilômetros de Rondolândia MT 180 quilômetros de Cacoal RO 170 quilômetros de Ji-Paraná RO Valor: R$ 60.000.000,00 Informações e negociação: Bento Imóveis CRECI J17041 MT Junior Bento (65) 9 Referência: FA1463

Atenção: O valor, disponibilidade e condições de pagamento desde imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Se o valor for em soja, irá variar de acordo com o preço da soja no dia. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matriculas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra. Bento Imóveis - CRECI J 17041-MT Referência: FA0545

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE: Área Total: 150.000 hectares, com 11.000 hectares já abertos e formados para pastagem de alta qualidade (capins colonião e brachiaria brizantha), e potencial de expansão para até 30.000 hectares em lavouras. Energia Própria: A fazenda é auto-suficiente em energia, com turbina própria de 25 kVA, garantindo maior autonomia e economia. Solo e Fertilidade: O solo possui argila média de 30 a 40%, ideal para plantio de lavouras de diversos tipos. Reserva e Manejo Sustentável: A fazenda possui 5.734 hect

Aqui estão alguns detalhes importantes sobre a fazenda: Informações Gerais: Área Total: 94.000 hectares, Área Aberta: 22.000 hectares formados de pastagens, Área em Mata: 72.000 hectares, Gado: 30.000 cabeças de gado, Estrutura da Sede Nova, A sede nova da fazenda é bastante completa e inclui: 01 casa sede, 04 casas de alvenaria para gerentes, 01 escritório com almoxarifado 01 alojamento com 05 suítes, 01 farmácia, 06 casas em madeira para funcionários 01 cantina em madeira, 01 alojamento com 08 quartos, 01 curral, 02 poços artesianos 02 grupos geradores, 01 telefone com torre, 01 pista para avião cascalhada com 1.200 m 01 barracão para oficina, 01 tanque de óleo de 15.000 litros com bomba elétrica 01 serraria com estrutura metálica e 02 fitas completas, 02 motores Caterpillar de 145 kW cada, 03 estufas com capacidade de secar 100 metros cada, Estrutura da Sed

O solo fértil, aliado ao clima favorável da região, proporciona *excelentes condições de plantio e desenvolvimento de culturas diversas*, como soja, milho, café e pastagens de alta qualidade. A *localização é estratégica*, situando-se em uma região de fácil acesso, com *infraestrutura logística favo

COM 2.500 HECTARES, SENDO 1.356 HECTARES ABERTO, CURRAL REDONDO, TRONCO, 12 DIVISÃO DE PASTO, BARRACÃO PARA TRATOR, PISTA DE AVIÃO DE 1.000 MT, DEPÓSITO DE SAL, DEPÓSITO DE RAÇÃO, ENERGIA, BOA DE ÁGUA, CANTINA RESTAURANTE, ALOJAMENTO 12, 1 CASA PATRÃO, 3 CASA PEÃO, DOCUMENTAÇÃO 100%, TOPOGRAFIA 100% PLANA (SOJA), SOLO COM 50 % DE ARGILA, LOGÍSTICA 90 KM DE RONDOLÂNDIA MT, 180 KM DE CACOAL RO 170 KM JI-PARANÁ RO, OBS: TODA DERRUBADA DESDE ANO 1.999. Agende já uma visita com um de nossos corretores. OBS: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Referência: FA0127

Recursos: Boa disponibilidade de água. Moradia: Casa/barracão simples. Cercas: Boas condições. Topografia: plana e ondulada. Vegetação: 130 Alqueires com madeira apta para manejo. Documentação em Dia. Escriturada Preço Acessível: R$ 50 Mil/Alqueire | Total: R$ 15 milhões Excelente oportunidade para investidores no ramo agrícola! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato via mensagem direta. Não perca essa chance de adquirir uma propriedade com potencial produtivo e recursos bem distribuídos! FazendaÀVenda #InvestimentoAgrícola #PropriedadeRural #OportunidadeDeNegócio