Fazendas à venda em Indiaroba

Composição da área: Vegetação nativa: 70,56 hectares Reserva Legal: 66,12 hectares Área de Preservação Permanente (APP): 49,35 hectares Área consolidada para uso: 7,27 hectares O imóvel está devidamente inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR) e possui três matrículas registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP. Há apenas uma pequena diferença entre a área constante na documentação e a área levantada pelo CAR, situação comum em imóveis rurais e que pode ser analisada durante a due diligence documental. Referência: 1646

Referência: FA0007

Relevo acentuado.R$ 4.500.000,00 - porteira fechada ( instalações, casa, maquinários,e rebanho Referência: FA0003

vendo Fazenda em Guaratinguetá SP Referência: FA0004

Referência: FA0718

Área e Produção Diversos frutíferas, incluindo: Jaca Laranja Banana Manga Mangaba Cajá Acerola Seriguela Várias nascentes de água Pasto formado com capim para gado Área ideal para criação de diversos segmentos rurais Casa Sede 04 quartos, sendo 02 suítes Banheiro social Sala para 02 ambientes Cozinha Área de serviço Varanda em L Quintal reservado e fechado, com pomar e hortaliças Caixa d’água com 5.000 litros Energia trifásica Água de poço mineral Despensa para ferramentas Varanda em L Quintal reservado e fechado, com pomar e hortaliças Caixa d’água com 5.000 litros Energia trifásica Água de poço mineral Despensa para ferramentas 02 banheiros externos (masculino e feminino) Área coberta com espaço gourmet Estrutura Rural Galpão para gado Ba

Excelente oportunidade de retorno financeiro. * 70 hectares de Reserva Legal e APP: Preservação ambiental e valorização sustentável da propriedade. INFRAESTRUTURA COMPLETA: * Residências: 7 casas no total, sendo 4 com 3 quartos e 3 com 2 quartos, ideais para acomodar famílias, colaboradores ou visitantes. * Piscina de 27 metros: Espaço perfeito para relaxamento e lazer. * Casarão histórico: Construído na década de 1960, com aproximadamente 550 m². Combinação única de história, charme e conforto. * Salão de festas: Capacidade para até 400 pessoas, ideal para grandes eventos e encontros sociais. Essa é uma oportunidade rara de adquirir

Casarão (520 m²): 7 dormitórios | 3 banheiros Salas amplas + sala de jantar Cozinha e lavanderia Quiosque com churrasqueira Piscina (27 x 25 m²) Espaço gourmet com churrasqueiras Estruturas adicionais: Vila com 7 casas de colonos (3 casas com 3 quartos / 4 casas com 2 quartos) Casa de caseiro (3 dormitórios) Salão de festas e eventos (350 pessoas) + cozinha equipada e banheiros Para pecuária: 4 barracões Rancho Mangueiro com embarcador Recursos naturais: 15 nascentes, córregos e 3 lagos 110 ha de eucalipto arrendados para Suzano (última colheita 2025) Documentação 100% regular, fazenda georreferenciada. Valor de venda: R$ 11.980.000,00 Aceita até R$ 5 milhões em permuta por imóveis. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! Atendimento consultivo e personalizado: Adriana Ludri CRE

Platôs com vista incrível de mais de 8 cidades do Vale do Paraíba (180 graus), a topografia da fazenda é predominantemente em relevo com algumas áreas planas área para pasto com cercas em arame farpado, vasta plantação de eucalipto e mata nativa. A fazenda possui estradas internas em bom estado de conservação. CASA SEDE: Construção com aproximadamente 680 metros quadrados, com idade de 30 a 40 anos, composta por varanda, hall de entrada, ampla sala de estar com lareira, mais 2 salas de estar, sala de jantar com bar, copa, cozinha, escritório, lavabo, 6 suítes, área de serviço, quarto e banheiro para funcionários, garagem, quiosque, área de churrasqueira e piscina.