Fazendas à venda em Frei Lagonegro

Escriturada, Geo, Car 170 Milhões Forma de pagamento a combinar! Entrada e Parcelas ! Para mais informações, fale com Junior Bento (65) 9 Bento Imóveis CRECI J 17041-MT Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio Referência: FA1884

Possui reservatório próprio com capacidade para 100 milhões de litros de água e produção média de 40.000 sacas de café. A estrutura inclui 50.000 m² de terreiros asfaltados, pista de pouso para aviões de médio porte e duas certificações internacionais. A localização também proporciona acesso estratégico a importantes centros, estando a aproximadamente 125 km de Patos de Minas, 200 km de Araxá, 340 km de Uberlândia, 380 km de Belo Horizonte, 560 km de Brasília, 715 km de São Paulo e 800 km do Rio de Janeiro

Entre em contato para mais informações e agendar uma visita com a TÉSSERA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS! Referência: FA0087

A área apresenta topografia predominantemente plana e mecanizável, característica favorável à produção de grãos. Atualmente, a propriedade integra uma operação produtiva com cultivo de soja e safrinha, contando com contrato de arrendamento vigente, com remuneração progressiva prevista até 8 sacas de soja por hectare e término na safra 2029/2030. Localizada na região de Água Boa/MT, a aproximadamente 25 km da cidade, inserida em corredor agrícola consolidado. Destaques: 812 ha disponíveis para venda Aproximadamente 510 ha agrícolas Aproximadamente 302 ha de vegetação nativa Excelente topografia e mecanização Produção de soja e safrinha

Ela possui: - 7.200 hectares para plantação de soja - 1.000 hectares para plantação de algodão - 1.675 hectares de pastagem cultivável - 1.200 hectares em desenvolvimento - 6.125 hectares de reserva ambiental A fazenda possui uma boa infraestrutura, incluindo: - Estrada principal interna de 12 km - Energia trifásica - Curral de concreto - Barracão coberto pré-moldado de 900 m² - Tanques de combustível (30.000L e 10.000L) - Barracão de veneno (300m²) - Almoxarifados - Casas, cantinas e alojamento - Pista de pouso de 1.300m - Poços semi-artesianos - Reservatório de 50.000 litros A fazenda está disponível por 550 milhões de reais, com uma entrada de 300 milhões de reais e cinco parcelas de 50 milhões de reais em soja. Sua loc

Teor de argila entre 30 a 40%, índice pluviométrico de 1.800 a 2.000 mm/ano, 12 km de rede de energia elétrica, 01 curral de concreto, 01 barracão coberto pré-moldado de 900 m², 08 tanques de combustível de 3 x 30.000 litros sendo que 02 óleo diesel e 01 etanol, 2 x 10.000 litros de óleo diesel, 3 x 5.000 litros de etanol, 01 barracão de veneno 10 x 30m (300m²) 02 almoxarifados, 04 casas, 02 cantinas, 01 alojamento para 40 pessoas, 01 pista de pouso de 1.300 metros, 01 poços semi artesianos com capacidade de 5m³/hora, 01 reservatório de 50.000 litros, 01 depósito de embalagens, 01 pré - misturador na pista de pouso. Documentação dividida em 03 escrituras, georreferenciamento, laudo protocolado. localização: distância de água boa à f

_ ÁREA TOTAL • 9.132 hectares ÁREA PRODUTIVA • 5.750 hectares em plantio de soja • Topografia plana • Teor de argila entre 28% e 45% • Excelente potencial produtivo _ ESTRUTURA COMPLETA • Armazém • Secador • Balança • Escritório • 2 barracões grandes (sendo 1 com oficina) • 8 casas para funcionários _ Valor pedido: R$,00 _ Contato: Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis 65 9 | 65 9 CRECI MT 9902 | CNAI MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso – MT Referência: 46157MM

REGIÃO IMPORTANTE E TERRAS FERTÉIS NO DESENVOLVIMENTO CONSTANTE PARA ATIVIDADES AGRÍCOLAS E PECUÁRIAS. COM DUPLA APTIDÃO, O IMÓVEL OFERECE VERSATILIDADE E ALTO DESEMPENHO: Uma fazenda pronta para produzir, crescer e gerar resultados. Área total: 17.531 hectares Área aberta: 9.360 hectares Área de lavoura: 7.580 hectares Área de pastagem: 1.180 hectares (pode ser convertida em lavoura) Arrendamento: 15 sacas de soja antecipadas por hectare Contrato: 5 anos BENFEITORIAS: Teor de argila: 28% a 35% índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano Estrada principal dentro da fazenda: 12 km - Energia elétrica -Curral de concreto Barracão coberto pré-moldado: 900 m² - Tanques de combustível: 3 x30.000L (2 de óleo diesele 1 de álcool) 2x10.000L (óleo diesel) 3x5.000L(álcool) - Bar

Infraestrutura Residencial: Casa sede ampla e confortável Estrutura completa para funcionários Totalmente equipada e funcional Estrutura Agrícola de Alta Performance: 2 colhedeiras de café Vários tratores e maquinário completo Ônibus para transporte da equipe 10 secadores de café 2 máquinas de beneficiar/lavar café Barracões de apoio e armazenamento Energia estável e vias internas trafegáveis Produção e Potencial: 600 ha plantados com Catuaí, 90% mecanizável Solo preparado e manejado com alta eficiência Pronta para colheita e opera

FAZENDA À VENDA - 176 HECTARES - Oportunidade Única para Investimento e Produção Agropecuária! DETALHES DA PROPRIEDADE:Área total: 176 hectares Pastagem de braquiária Cerca em arame farpado Um transformador de 10Kva e um de 5Kva 45 hectares de área de reserva 25 hectares destinados ao plantio de milho 5 alqueires com potencial de exploração 95% da área tratorável - pronto para mecanização Curral calçado com ordenha - infraestrutura completa para pecuária Paiol para 500 alqueires de milho com desintegrador Galpão para trator e máquinas Fábrica de cachaça Pomar com várias frutas 3 nascentes 7 represas - recursos hídricos abundantes Documentação 100% regularizada com geolocalização Tem casa simples de 2 quartos, sala para 2 ambientes, varanda em dois lados da casa; Casa de vaqueiro LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Apenas 9 km de Água Boa/MG Acesso por estradas transitáveis Região de alto potencial agropecuário VALOR: 25 mil por hectareAceita financiamento agrícola Possibilidade de parcelamento Est