Fazendas à venda em Cônego Marinho

EXCEPCIONAL FAZENDA À VENDA EM MANGA - MG Oportunidade Única para Investidores no Setor Agroindustrial | R$,00 Área Total: 3.500 hectares Localização Estratégica: BR-135 cortando a propriedade | Apenas 2 km da cidade de Manga-MG Beira Rio: 2 km de margem do Rio São Francisco (rio federal, ideal para ampliação de outorga) ESTRUTURA PRODUTIVA E TECNOLÓGICA DE ALTA PERFORMANCE: 97% da área plana ideal para mecanização total 7 km de canal de irrigação artificial com outorga da ANA 900 hectares irrigados, sendo: 375 ha com pivôs para soja e grãos 250 ha de manga Palmer e Tommy (início de produção) 90 ha de banana nanica (em plena produção) 45 ha de mamão (início de produção) 6 ha de Capiaçu para confinamento 140 ha de banana prata para reforma Curral de confinamento para 1.600 cabeças Região com clima estável e baixa incidência de doenças agrícolas (referência de estudo da Unimontes) 12 galpões de apoio (packing houses, fertilizantes, oficina, borracharia etc.) 6 casas para funcionários Bio

A região é reconhecida por sua biodiversidade e belezas naturais, sendo um ponto estratégico para quem busca qualidade de vida no campo, aliado à proximidade com a cidade de Januária. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato com a Hall Imóveis. A propriedade aceita permuta, oferecendo flexibilidade para negociação. Composição final: Fazenda com 2.837 hectares Código: 17468 Referência: 17468

A fazenda está precisando de investimentos pequenos mediante o tamanho. Livre de ônus podendo passar a escritura de imediato. Região com fomento do Governo através do Banco do Nordeste e BNBS. Mão de obra farta para pecuár

POSSUÍNDO AINDA 300 HECTARES DE ÁREA JÁ LICENCIADA PARA PASTAGEM. COM +600 HECTARES PARA SEREM LICENCIADOS. TEM PEQUENA FORMAÇÃO DE PALMA FORRAGEIRA, QUE É UMA EXPERIÊNCIA PARA ALIMENTAÇÃO DO GADO. TEM AINDA UMA ÁREA DE CERCA DE 30 HECTARES, USADA PARA PLANTIO DE SORGO FORRAGEIRO. FONTES HIDRICAS: 01 RIACHO E 4 POÇOS ARTESIANOS DE BOA VAZÃO POSSUI EXCELENTES CURRAIS CASAS PARA EMPREGADOS ESTRUTURA PARA LEITE, RESFRIADORES, ETC 04 TRATORES DE RODAS 01 TRATO ESTEIRA SIGNIFICATICA QUANTIDADE DE IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS OBS: O GADO PARA SER NEGOCIADO A PARTE: $ 2.000.000,00:- 500 ANIMAIS, FÊMEAS QUASE NA TOTALIDADE, RAÇA GIR E GIROLANDA, CASO INTERESSEM AO COMPRADOR DA PROPRIEDADE. Referência: FA00034

Água, Área de lazer, Área de Serviço, Banheiro, Cozinha, Depósito, Energia, Escritório, Esgoto, Espaço verde / Parque, Estacionam

Área Total 4.181,55 hectares Benfeitorias e Estrutura Casa sede: 420 m² 06 casas para funcionários Balança com capacidade para 3 toneladas Oficina completa, equipada com: Borracharia Compressor Máquina de solda Esmeril Ferramentas diversas para manutenção de máquinas e instalações Garagem para implementos: 100 m² Depósito de defensivos: 20 m² Depósito para ração e sal mineral Estrutura Pecuária 2 currais completos, construídos em madeira de lei (aroeira), com: Tronco Seringa Embarcador Brete Coimma Curral para confinamento Estrutura completa para pecuária extensiva Bebedouros em todos os pastos Propriedade totalmente cercada, com cercas de arame liso Recursos Hídricos Poço tubular com outorga de 20 m³/h Caixas d’água: 1 elevada em concreto – 30 m³ 1 em fibra – 20 m³ 1 no solo – 15 m³ Uso do Solo Área para formação de silagem: 20 hectares Área licenc

Composta por 3 glebas integradas, totalizando 1.569 hectares, todas com georreferenciamento regularizado e excelente logística de acesso. Estrutura e Benfeitorias Casa sede confortável, em ótimo estado de conservação Residência para administrador e casa para vaqueiro Galpão fechado e depósito para insumos e ferramentas Oficina mecânica Poço artesiano com excelente vazão Energia trifásica com transformador de 30 kVA Diversos tanques de armazenamento e abastecimento Área totalmente cercada Atividades Produtivas Pastagens formadas em mais

Dados da Propriedade Área total: 2.500 hectares Área de vazante: 400 hectares de terra preta de alta fertilidade Ideal para: sorgo, cana-de-açúcar, milho e feijão Outorga de uso de água do rio Abastecimento garantido para produção e uso doméstico Estrutura Agropecuária Curral completo e funcional Bebedouros distribuídos pela propriedade Energia elétrica instalada Propriedade toda cercada Benfeitorias Casa sede de excelente padrão 6 suítes Sala ampla Cozinha Varanda Garagem Casa do gerente Casa de vaqueiro Diferencial Exclusivo Pista de pouso de terra homologada Ideal para acesso rápido e operação de alto nível Venda Porteira Fechada Inclui: 170 cabeças de gado Trator Veículo Saveiro ⭐ Destaques da Fazenda Excelente área de vazante com solo de alta qualidade Forte aptidão agrícola e pecuária Estrutura pronta para operação