Pontos Comerciais para alugar em Várzea das Moças, Niterói

COM ÁREA COBERTA NOS FUNDOS, COM 02 BANHEIROS, CHURRASQUEIRA. LOJA LOCALIZADA HÁ 10 MINUTOS DO CENTRO DE INÕA. Referência: LO0245

Pinciara Imóveis Aluga Andar comercial de 1.000 m² no Centro Veneto em Inoã, Maricá - RJ - Alugue por R$ 25.000/mês + taxas Detalhes do imóvel: - 1.000 m² - 10 salas - 2 salões - 2 banheiros - Recepção Localizado no Center Veneto CÓDIGO: LO0197 Observações: - Contrato de 60 meses - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98 Referência: LO0197

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Espaço amplo em estilo galpão Pé-direito alto Banheiro Escritório dividido Cozinha dividida Caixa d água instalada Ligação de esgoto Excelente iluminação DIFERENCIAIS Possibilidade de construção de mezanino, ampliando significativamente a área útil do imóvel Fácil adaptação para diferentes tipos de negócio Estrutura pronta para operação imediata Imóvel anteriormente utilizado por loja de veículos, demonstrando excelente vocação comercial LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua 1

Área Total de 42,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.800,00, IPTU R$ 320,00, Valor do Condomínio R$ 406,00. Referência: CAALOC0072_1-4229494

Esta loja de 60 m² no Barroco foi projetada para aproveitar essa visibilidade, apresentando uma fachada ampla em blindex e um pé-direito duplo que permite a instalação imediata de um mezanino, dobrando a capacidade de aproveitamento do espaço sem aumentar a projeção no solo. A estrutura conta com um banheiro, vaga de garagem e abastecimento pela Águas do Rio em uma rua totalmente asfaltada. O ponto é estratégico para negócios que dependem de conveniência e serviços, cercado por agência bancária, escolas, mercados, variados coméricos e grande densidade residencial, o que garante tráfego de pedestres e veículos durante todo o dia. Caso precise de mais detalhes sobre o perfil técnico da metr

COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CAB

Detalhes do imóvel: - 10 lojas de 40m² - 14 sobrelojas de 40m² - Área total de 960m² - Fácil acesso - Estacionamento disponível - Localização em região movimentada Diferenciais: - Ponto estratégico com grande fluxo de clientes - Região em expansão com empreendimentos consolidados, como Tubarão Atacadão, Super Lagos e Igui - Ideal para negócios de alto porte que buscam visibilidade e praticidade Código: LO0196 Observações: - Contrato de 60 meses - Fiador ou seguro fiança - Taxas e impostos sujeitos a atualização - Seguro de incêndio obrigatório - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98 Referência: LO0196