Galpões para alugar em Cotia, São José dos Pinhais

Detalhes do Imóvel: - 5.000 m² de Área Construída - 9.800 m² de Área Total - 4 Banheiro Social, 1 em cada unidade - 4 Banheiro para cadeirantes, 1 em cada unidade - Pátio para vários carros/veículos Diferenciais do empreendimento: - Barracões novos - Módulos flexíveis e integráveis - Pé-direito de 8,6 metros - Preparação para ponte rolante - Doca nos barracões 01 e 04 - Piso industrial de alta resistência - Portas automatizadas - Energia trifásica individualizada (200A em 220V por módulo) - Água e luz individualizados - Pátio amplo para manobras - Fácil acesso à BR-116 e principais rodovias da região metropolitana de Curitiba - Excelente opção para expansão empresarial e operações logísticas de grande porte. Localização: - A 170 m² da MSS PINTURA INDUSTRIAL FOREST - A 180 m² andando da Metalúrgica Expoente Ltda, - A 300 m² andando da Methal C

Detalhes do Imóvel: - 2.500 m² de Área Construída - 4.900 m² de Área Total - 2 Banheiro Social, 1 em cada unidade - 2 Banheiro para cadeirantes, 1 em cada unidade - Pátio para vários carros/veículos Diferenciais do empreendimento: - Barracões novos - Módulos flexíveis e integráveis - Pé-direito de 8,6 metros - Preparação para ponte rolante - Doca nos barracões 01 e 04 - Piso industrial de alta resistência - Portas automatizadas - Energia trifásica individualizada (200A em 220V por módulo) - Água e luz individualizados - Pátio amplo para manobras - Fácil acesso à BR-116 e principais rodovias da região metropolitana de Curitiba - Excelente opção para expansão empresarial e operações logísticas de grande porte. Localização: - A 170 m² da MSS PINTURA INDUSTRIAL FOREST - A 180 m² andando da Metalúrgica Expoente L

Infraestrutura e Diferenciais Galpão tipo J3 com projeto estrutural moderno Iluminação e ventilação natural Estrutura preparada para alta capacidade operacional Ideal para logística, distribuição, indústria ou armazenamento Projeto em fase final de aprovação Condições Comerciais Valor do aluguel: R$ 32,00 por m² Condomínio: R$ 2.650,00 IPTU 2026: R$ 4.293,20 Localização Estratégica Excelente acesso à BR-116 Região em forte expansão logística e industrial P

ESTRUTURA DO IMÓVEL Barracão com aproximadamente 5.200 m² Terreno com aproximadamente 13.000 m² Escritório externo com aproximadamente 300 m² Pé-direito de aproximadamente 10 metros Docas na parte frontal Portas de acesso nos fundos Estrutura favorável para operação Cross Docking Amplo pátio frontal Amplo pátio nos fundos Piso industrial Localizado em condo

O terreno possui 10.000 m², com amplo pátio de 4.700 m², facilitando manobras e operações. ? Diferenciais do imóvel: • Pé-direito interno de 8,80 metros (11,00 metros de altura total) • 2 banheiros (sendo 1 PNE) • 2 portões de acesso para veículos (5,70 x 5,00 m e 3,00 x 2,80 m) • 2 acessos externos para os fundos (2,30 m) • Sistema de hidrantes instalado • Portas automatizadas ? Estrutura adicional: • Barracões laterais com porta extra de grande porte • Acesso com doca para carga e descarga • Possibilidade de integração entre os módulos (abertura interna entre barracões) Imóvel preparado para atender operações industriais, logísticas e centros de distribuição, com excelente aproveitamento de espaço e infrae

O imóvel conta com um escritório separado (privativo) na região externa e está localizado em um dos maiores condominios industriais de Fazenda Rio Grande! Se interressou? Entre em contato pelos nossos canais de atendimento! WhatsApp 419 Referência: 21000.001

EXCELENTE OPÇÃO PARA LOGÍSTICA, ARMAZENAGEM, INDÚSTRIA E GRANDES OPERAÇÕES. Referência: 7233

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