Preços de aluguel de imóveis em Álvares Machado, (São Paulo)

O preço por m² em Álvares Machado nos últimos 6 meses diminuiu de forma importante. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 23,95. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 23,95 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² experimentou uma grande queda em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 76 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 86 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 21,02, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 18 por m².

O preço em Álvares Machado (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio é de R$ 3.233. Em Novembro dito preço permanece em R$ 3.233. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.233 de média nos dois primeiros a R$ 3.800, concretamente um 118 %. O preço médio experimentou uma subida de um 109 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 3.516,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 3.819,5).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os mais caros, concretamente um 89 % mais caros que a média em Álvares Machado de R$ 3.676. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 15.916. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 1 quarto, um 333 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 6.961.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais caros, com um custo de R$ 90 / m², sendo R$ 20 / m² a média em Álvares Machado. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 1030 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 90 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o menos econômico, concretamente um 85 % mais caro que a média em Álvares Machado com um custo médio de R$ 3.676. O segundo tipo de imóvel mais oneroso é "Fazenda" custando aproximadamente R$ 6.891. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 89 % mais custoso que a média, seguido de "Fazenda", com um preço aproximado de R$ 6.891.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel menos barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 65 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 80 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 90 / m² e a continuação "Fazenda" custando em média R$ 80 / m².