Preços de aluguel de imóveis em Taubaté, (São Paulo)

O preço por m² em Taubaté nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 18,31. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 27,79 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 23,05 a um R$ 26,24 por m², concretamente um 114 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 105 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 24,65 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 25,91 por m²).

O preço médio em Taubaté (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.007. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 3.106. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.556,5 de média nos dois primeiros a R$ 3.772,5, concretamente um 148 %. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 3.164,5 a R$ 2.754, o que supõe uma diminuição de um 87 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 56 % mais baratos que a média em Taubaté de R$ 2.782. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.424. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 98 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.148.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 21,28 / m², sendo R$ 23,19 / m² a média em Taubaté. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 28 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 21,51 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 39 % mais barato que a média em Taubaté com um custo médio de R$ 2.782. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 1.786. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Escritorio", um 197 % mais custoso que a média, seguido de "Sobrado", com um preço aproximado de R$ 4.344.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Escritorio", com um preço médio de R$ 18,23 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 19,09 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 37,92 / m² e a continuação "Sítio" custando em média R$ 32,14 / m².