Preços de aluguel de imóveis em Itajaí, (Santa Catarina)

O preço por m² em Itajaí nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 46,71. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 50,86 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 48,78 a um R$ 53,88 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 51,33 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 49,56 por m².

O preço médio em Itajaí (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.212. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 7.496. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 5.854 de média nos dois primeiros a R$ 8.907, concretamente um 152 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 7.380,5 a R$ 5.281,5, o que supõe uma queda de um 72 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 49 % mais baratos que a média em Itajaí de R$ 4.845. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.752. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 182 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 6.555.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais caros, com um custo de R$ 50,49 / m², sendo R$ 50,03 / m² a média em Itajaí. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 13 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 53,05 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 14 % mais barato que a média em Itajaí com um custo médio de R$ 4.845. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 4.994. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 173 % mais custoso que a média, seguido de "Escritorio", com um preço aproximado de R$ 12.421.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 5,37 / m², seguido de "Terreno" com R$ 26,28 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 70,02 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 64,56 / m².