Preços de venda de imóveis em Itajaí, (Santa Catarina)

O preço por m² em Itajaí nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.522. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 9.605 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 133 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 119 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 8.220,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 9.771 por m²).

O valor médio dos imóveis em Itajaí (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 480.476. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.101.981. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 791.228,5 de média nos dois primeiros a R$ 1.081.372,5, concretamente um 137 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 135 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 936.300,5 nos quatro anteriores e R$ 1.266.989 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 45 % mais econômicos que a média em Itajaí de R$ 1.299.136. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 746.841. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 196 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.769.989.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 9.662 / m², sendo R$ 9.555 / m² a média em Itajaí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 43 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 12.370 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais barato, concretamente um 17 % mais econômico que a média em Itajaí com um custo médio de R$ 1.299.136. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Escritorio" custando mais ou menos R$ 1.134.325. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 282 % mais caro que a média, seguido de "Terreno", com um preço de maios ou menos R$ 1.529.172.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Casa", custando em média R$ 6.372 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 6.653 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 21.797 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 21.480 / m².