Preços de aluguel de imóveis em Guarujá, (São Paulo)

O preço por m² em Guarujá nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 28,86. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 35,21 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 32,03 a um R$ 36,67 por m², concretamente um 114 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 111 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 34,35 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 38,18 por m²).

O preço médio em Guarujá (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o preço do aluguel é de R$ 4.014, aumentando em Novembro até R$ 4.478. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.246 de média nos dois primeiros a R$ 5.670, concretamente um 134 %. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 4.958 a R$ 4.583, o que supõe uma diminuição de um 92 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 46 % mais baratos que a média em Guarujá de R$ 4.011. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.216. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 52 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.270.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 32,38 / m², sendo R$ 36,69 / m² a média em Guarujá. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 2 quartos, um 5 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 37,17 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais econômico, concretamente um 27 % mais barato que a média em Guarujá com um custo médio de R$ 4.011. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 3.973. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Flat", um 174 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 10.511.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 5,07 / m², seguido de "Casa" com R$ 26,38 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 65,08 / m² e a continuação "Flat" custando em média R$ 62 / m².