Preços de aluguel de imóveis em Guaratinguetá, (São Paulo)

O preço por m² em Guaratinguetá nos últimos 6 meses aumentou de forma significativa. Em Novembro, o preço médio por m² é de R$ 17,55. No mês de Dezembro observamos um aumento, até R$ 20,11 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² subiu, passando de um R$ 18,83 a um R$ 21,6 por m², concretamente um 115 %. Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 111 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 20,22 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 22,46 por m²).

O preço médio em Guaratinguetá (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.761. Se observa um grande aumento deste preço em Dezembro, chegando aos R$ 3.511. Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço subiu de R$ 2.636 de média nos dois primeiros até R$ 2.849. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 2.742,5 a R$ 2.556,5, o que supõe uma diminuição de um 93 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 55 % mais baratos que a média em Guaratinguetá de R$ 2.595. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 2.617. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 129 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 3.067.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 16,5 / m², sendo R$ 21,88 / m² a média em Guaratinguetá. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 171 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 21,56 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 51 % mais barato que a média em Guaratinguetá com um custo médio de R$ 2.595. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Fazenda" custando aproximadamente R$ 1.917. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sítio", um 127 % mais custoso que a média, seguido de "Chácara", com um preço aproximado de R$ 5.867.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Apartamento", com um preço médio de R$ 14,16 / m², seguido de "Casa" com R$ 19,15 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 65,32 / m² e a continuação "Chácara" custando em média R$ 32,48 / m².