Preços de venda de imóveis em Guaratinguetá, (São Paulo)

O preço dos imóveis em Guaratinguetá, São Paulo, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.

R$ 585.541
Preço médio últimos 6 meses
R$ 3.358,83
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Guaratinguetá nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Setembro o custo médio por m² é de R$ 3.786. No mês seguinte, Outubro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 2.514 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 3.150 passa a R$ 3.175,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 119 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 3.162,75 por m²) e os dois últimos meses, Janeiro e Fevereiro (R$ 3.751 por m²).

Preço médio

O custo dos imóveis em Guaratinguetá (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 536.446. Observamos uma forte subida deste valor em Outubro, chegando aos R$ 661.388. Os meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 94 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 581.252,75 a uma média de R$ 594.117,5 entre Janeiro e Fevereiro.

Preço médio por quartos

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 42 % mais econômicos que a média em Guaratinguetá de R$ 577.700. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 379.307. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 56 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 755.858.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.782 / m², sendo R$ 3.251 / m² a média em Guaratinguetá. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 26 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.059 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 40 % mais econômico que a média em Guaratinguetá com um custo médio de R$ 577.700. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 396.785. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 513 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 1.301.773.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", custando em média R$ 2.689 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.958 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 29.268 / m² e o seguinte seria "Sítio" custando aproximadamenteR$ 5.833 / m².

Dados gráficos
Preço médio Fevereiro
Preço médio por m² Fevereiro
Número de imóveis utilizados em Guaratinguetá
Número de imóveis utilizados em São Paulo
R$ 577.700
R$ 3.251
17.920
44.020.724
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.
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