Preços de aluguel de imóveis em Embu-Guaçu, (São Paulo)

O preço por m² em Embu-Guaçu nos últimos 6 meses diminuiu. Em Novembro, o preço médio por m² é de R$ 18. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 17,04 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 17,52 passa a R$ 16,86 por m². Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 87 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 17,19, e dos dois últimos meses (Março, Abril), R$ 15 por m².

O preço em Embu-Guaçu (cidades) experimentou um grande descenso nos últimos 6 meses. Em Novembro o preço médio dos imóveis é de R$ 8.024. No mês seguinte, Dezembro, se observa uma grande diminuição até R$ 4.533. Nos dois seguintes o preço médio diminuiu de forma importante em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 85 %. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 148 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 5.795 nos quatro anteriores e R$ 8.585 nos dois últimos, Março e Abril.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 95 % mais baratos que a média em Embu-Guaçu de R$ 9.307. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.257. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 1 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.815.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais baratos, com um custo de R$ 9 / m², sendo R$ 15 / m² a média em Embu-Guaçu. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 3 quartos, um 2500 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 232 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o menos econômico, concretamente um 1 % mais caro que a média em Embu-Guaçu com um custo médio de R$ 9.307. O segundo tipo de imóvel mais oneroso é "Chácara" custando aproximadamente R$ 12.743. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Chácara", um 37 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 9.419.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel menos barato se corresponde ao tipo "Chácara", com um preço médio de R$ 118 / m², seguido de "Casa" com R$ 232 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 232 / m² e a continuação "Chácara" custando em média R$ 118 / m².