Preços de venda de imóveis em Embu-Guaçu, (São Paulo)

O preço por m² em Embu-Guaçu nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.351. Em Novembro este preço se mantém em R$ 1.372 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 93 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 1.313 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 1.275 por m².

O valor médio dos imóveis em Embu-Guaçu (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 564.755. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 592.139. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 578.447 de média nos dois primeiros a R$ 698.402, concretamente um 121 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 638.424,5 a uma média de R$ 662.938,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 49 % mais econômicos que a média em Embu-Guaçu de R$ 609.664. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 612.728. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 52 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 763.438.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 530 / m², sendo R$ 1.263 / m² a média em Embu-Guaçu. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 38 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.530 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 61 % mais econômico que a média em Embu-Guaçu com um custo médio de R$ 609.664. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 265.310. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 4578 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 756.186.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Chácara", custando em média R$ 174 / m², seguido de "Terreno" com R$ 199 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.470 / m² e o seguinte seria "Galpão" custando aproximadamenteR$ 4.299 / m².