Preços de aluguel de imóveis em Cotia, (São Paulo)

O preço por m² em Cotia nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 25,3. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 28,28 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 26,79 passa a R$ 27 por m². Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 113 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 26,89 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 30,33 por m²).

O preço médio em Cotia (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.906. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 5.051. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.478,5 de média nos dois primeiros a R$ 6.582,5, concretamente um 189 %. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 5.030,5 a uma média de R$ 5.088,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 57 % mais baratos que a média em Cotia de R$ 3.384. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.896. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 162 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.509.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 27,66 / m², sendo R$ 31,29 / m² a média em Cotia. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 3 quartos, um 0 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 30,92 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 55 % mais barato que a média em Cotia com um custo médio de R$ 3.384. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sítio" custando aproximadamente R$ 1.938. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Apartamento", um 831 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 9.932.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Galpão", com um preço médio de R$ 5,69 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 22,32 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 42,89 / m² e a continuação "Sítio" custando em média R$ 38,01 / m².