Preços de venda de imóveis em Cotia, (São Paulo)

O preço por m² em Cotia nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.263. Em Novembro este preço se mantém em R$ 4.203 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 4.233 passa a R$ 4.311,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 94 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 4.272,25, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 4.003 por m².

O valor médio dos imóveis em Cotia (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 653.476. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.104.732. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 879.104 de média nos dois primeiros até R$ 931.141. O valor médio teve um incremento de um 114 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 905.122,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 1.029.475,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 70 % mais econômicos que a média em Cotia de R$ 940.418. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 287.148. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 115 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.081.083.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.644 / m², sendo R$ 3.724 / m² a média em Cotia. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 33 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.218 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 74 % mais econômico que a média em Cotia com um custo médio de R$ 940.418. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 476.098. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 490 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.298.249.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 618 / m², seguido de "Terreno" com R$ 775 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sobrado" com R$ 4.788 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.666 / m².