Preços de aluguel de imóveis em São José dos Campos, (São Paulo)

O preço por m² em São José dos Campos nos últimos 6 meses quase não variou. Em Novembro, o preço médio por m² é de R$ 39,2. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 36,24 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 37,72 passa a R$ 38,08 por m². Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 37,9 a uma média nos meses de Março e Abril de R$ 38,42 por m².

O preço médio em São José dos Campos (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.083. Se observa um grande aumento deste preço em Dezembro, chegando aos R$ 7.986. Nos dois seguintes o preço médio diminuiu de forma importante em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 85 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.571 a R$ 3.779, o que supõe uma queda de um 68 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 28 % mais baratos que a média em São José dos Campos de R$ 3.314. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.728. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 89 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 4.211.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 31,34 / m², sendo R$ 39,1 / m² a média em São José dos Campos. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 26 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 37,73 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 43 % mais barato que a média em São José dos Campos com um custo médio de R$ 3.314. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 3.507. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sobrado", um 124 % mais custoso que a média, seguido de "Escritorio", com um preço aproximado de R$ 5.633.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sobrado", com um preço médio de R$ 24,95 / m², seguido de "Terreno" com R$ 26,51 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 45,85 / m² e a continuação "Escritorio" custando em média R$ 43,56 / m².