Preços de aluguel de imóveis em Itaquaquecetuba, (São Paulo)

O preço por m² em Itaquaquecetuba nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 20,61. Em Novembro este preço quase não sofre modificações, estando em R$ 21,03 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 20,82 passa a R$ 21,16 por m². Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 112 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 20,99 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 23,52 por m²).

O preço médio em Itaquaquecetuba (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 6.166. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 10.819. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 8.492,5 de média nos dois primeiros a R$ 11.178, concretamente um 132 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 9.835,25 a R$ 6.851,5, o que supõe uma queda de um 70 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 81 % mais baratos que a média em Itaquaquecetuba de R$ 4.945. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.574. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 4 quartos, um 26 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.355.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 16,31 / m², sendo R$ 25,03 / m² a média em Itaquaquecetuba. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 2 quartos, um 7 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 20,04 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Sobrado" é o mais econômico, concretamente um 70 % mais barato que a média em Itaquaquecetuba com um custo médio de R$ 4.945. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.983. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 423 % mais custoso que a média, seguido de "Galpão", com um preço aproximado de R$ 5.800.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Galpão", com um preço médio de R$ 7,32 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 17,48 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 46,46 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 34,97 / m².