Preços de venda de imóveis em Itaquaquecetuba, (São Paulo)

O preço por m² em Itaquaquecetuba nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.021. Em Novembro este preço se mantém em R$ 3.066 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.043,5 a um R$ 3.200,5 por m², concretamente um 105 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 114 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.122 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.568,5 por m²).

O custo dos imóveis em Itaquaquecetuba (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 391.044, aumentando em Novembro até R$ 440.374. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 90 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 107 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 395.734,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 423.745).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 29 % mais econômicos que a média em Itaquaquecetuba de R$ 405.892. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 308.713. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 60 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 616.695.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.070 / m², sendo R$ 3.670 / m² a média em Itaquaquecetuba. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 12 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.015 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 46 % mais econômico que a média em Itaquaquecetuba com um custo médio de R$ 405.892. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sobrado" custando mais ou menos R$ 367.405. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 2631 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 8.811.517.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 772 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 1.576 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.295 / m² e o seguinte seria "Sobrado" custando aproximadamenteR$ 4.075 / m².