Preços de aluguel de imóveis em Itapema, (Santa Catarina)

O preço por m² em Itapema nos últimos 6 meses diminuiu. Em Novembro o preço médio por m² é de R$ 14,56. No mês seguinte, Dezembro, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até R$ 10,66 por m². Os dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 94 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 120 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 12,23 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 14,68 por m²).

O preço em Itapema (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Novembro o preço médio dos imóveis é de R$ 1.578. No mês seguinte, Dezembro, se observa uma grande diminuição até R$ 1.113. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 1.345,5 a R$ 1.398,5. O preço médio experimentou um enorme crescimento (um 126 %) nos últimos meses, com uma média de R$ 1.372 nos quatro anteriores e R$ 1.731,5 nos dois últimos, Março e Abril.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais caros, concretamente um 0 % mais caros que a média em Itapema de R$ 1.869. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 2.397. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 50 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.764.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais caros, com um custo de R$ 16,73 / m², sendo R$ 15,78 / m² a média em Itapema. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 2 quartos, um 137 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 32,21 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 4 % mais barato que a média em Itapema com um custo médio de R$ 1.869. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Casa" custando aproximadamente R$ 2.518. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Loja", um 468 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 10.612.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Apartamento", com um preço médio de R$ 15,32 / m², seguido de "Casa" com R$ 19,44 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 81,62 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 78,96 / m².