Preços de aluguel de imóveis em Esteio, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Esteio nos últimos 6 meses diminuiu. Em Novembro o preço médio por m² é de R$ 26,94. No mês seguinte, Dezembro, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até R$ 20,59 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 23,76 passa a R$ 23,66 por m². Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 114 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 23,71 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 27,11 por m²).

O preço médio em Esteio (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o preço médio do aluguel é de R$ 3.455. Se observa um grande aumento deste preço em Dezembro, chegando aos R$ 5.499. Nos seguintes meses (Janeiro, Fevereiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 4.477 de média nos dois primeiros a R$ 5.957,5, concretamente um 133 %. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 5.217,25 a R$ 4.460, o que supõe uma diminuição de um 85 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 71 % mais baratos que a média em Esteio de R$ 2.585. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.409. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 14 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 2.081.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 13,27 / m², sendo R$ 29,04 / m² a média em Esteio. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 2 quartos, um 33 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 19,07 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 49 % mais barato que a média em Esteio com um custo médio de R$ 2.585. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 1.818. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Prédio", um 497 % mais custoso que a média, seguido de "Escritorio", com um preço aproximado de R$ 5.880.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Galpão", com um preço médio de R$ 3,88 / m², seguido de "Terreno" com R$ 16,39 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 40,28 / m² e a continuação "Escritorio" custando em média R$ 35,76 / m².