Preços de venda de imóveis em Várzea Paulista, (São Paulo)

O preço por m² em Várzea Paulista nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.466. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.900 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 2.683 a um R$ 3.077 por m², concretamente um 115 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 110 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 2.880 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.154 por m²).

O custo dos imóveis em Várzea Paulista (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 441.156, aumentando em Novembro até R$ 494.185. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 467.670,5 a R$ 482.643,5. O valor médio teve um incremento de um 106 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 475.157) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 502.473).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 34 % mais econômicos que a média em Várzea Paulista de R$ 536.276. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 353.858. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 23 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 583.605.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.079 / m², sendo R$ 2.918 / m² a média em Várzea Paulista. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 36 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.141 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 47 % mais econômico que a média em Várzea Paulista com um custo médio de R$ 536.276. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 468.000. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 333 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 819.846.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 705 / m², seguido de "Galpão" com R$ 2.741 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 5.068 / m² e o seguinte seria "Terreno" custando aproximadamenteR$ 4.751 / m².