Preços de venda de imóveis em Vitória, (Espírito Santo)

O preço por m² em Vitória nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 8.479. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 9.645 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 9.062 a um R$ 10.114,5 por m², concretamente um 112 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 93 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 9.588,25, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 8.908,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Vitória (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 855.828. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.152.948. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 1.004.388 de média nos dois primeiros a R$ 1.296.599, concretamente um 129 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 1.150.493,5 a uma média de R$ 1.157.119,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 59 % mais econômicos que a média em Vitória de R$ 1.231.050. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 731.303. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 55 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.102.997.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 9.276 / m², sendo R$ 9.491 / m² a média em Vitória. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 15 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 10.845 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 65 % mais econômico que a média em Vitória com um custo médio de R$ 1.231.050. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Ponto Comercial" custando mais ou menos R$ 761.092. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Terreno", um 46 % mais caro que a média, seguido de "Cobertura", com um preço de maios ou menos R$ 1.777.883.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 3.893 / m², seguido de "Casa" com R$ 4.202 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 11.330 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 8.836 / m².