Preços de venda de imóveis em Vitória de Santo Antão, (Pernambuco)

O preço por m² em Vitória de Santo Antão nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 943. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.307 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 1.125 passa a R$ 1.168 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 136 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.146,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.563,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Vitória de Santo Antão (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 1.302.604. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.561.457. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 1.432.030,5 de média nos dois primeiros a R$ 2.106.059, concretamente um 147 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 1.769.044,75 a R$ 1.494.798, o que supõe uma diminuição de um 84 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 74 % mais econômicos que a média em Vitória de Santo Antão de R$ 1.551.846. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 792.153. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 2 quartos, um 49 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 400.041.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 35 / m², sendo R$ 2.129 / m² a média em Vitória de Santo Antão. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 2 quartos, um 39 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 35 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Vitória de Santo Antão podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 792.153, concretamente é um 49 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 49 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.296 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.296 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.