Preços de venda de imóveis em Viana, (Espírito Santo)

O preço por m² em Viana nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.187. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 1.267 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 120 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 146 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.351 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.969,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Viana (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 581.778. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 421.669. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 501.723,5 de média nos dois primeiros a R$ 622.553, concretamente um 124 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 372 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 562.138,25 nos quatro anteriores e R$ 2.088.745,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 80 % mais econômicos que a média em Viana de R$ 2.453.447. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 498.280. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 1 quarto, um 80 % menos caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 495.791.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.280 / m², sendo R$ 1.839 / m² a média em Viana. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 1 quarto, um 30 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.280 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Viana podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 495.791, concretamente é um 80 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 80 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.280 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.280 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.