Preços de venda de imóveis em Viamão, (Rio Grande do Sul)

O preço dos imóveis em Viamão, Rio Grande do Sul, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.

R$ 352.074,5
Preço médio últimos 6 meses
R$ 1.266,5
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Viamão nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Abril o custo médio por m² é de R$ 1.575. No mês seguinte, Maio, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 1.021 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 1.298 passa a R$ 1.313,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 91 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.305,75, e dos dois últimos meses (Agosto, Setembro), R$ 1.188 por m².

Preço médio

O valor dos imóveis em Viamão (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Abril o valor médio dos imóveis é de R$ 429.165. E no mês seguinte, Maio, observamos um importante decrescimento até R$ 312.376. Os meses seguintes (Junho, Julho) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 94 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 94 % baixando de R$ 358.795,5 a R$ 338.632,5 em Agosto e Setembro.

Preço médio por quartos

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 54 % mais econômicos que a média em Viamão de R$ 406.541. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 202.918. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 47 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 450.870.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.100 / m², sendo R$ 1.071 / m² a média em Viamão. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 47 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 1.440 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 51 % mais econômico que a média em Viamão com um custo médio de R$ 406.541. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 246.388. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 221 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 448.676.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 129 / m², seguido de "Terreno" com R$ 301 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 4.469 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 1.770 / m².

Dados gráficos
Preço médio Setembro
Preço médio por m² Setembro
Número de imóveis utilizados em Viamão
Número de imóveis utilizados em Rio Grande do Sul
R$ 406.541
R$ 1.071
32.168
3.068.282
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.
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