Preços de venda de imóveis em Viamão, (Rio Grande do Sul)

O preço dos imóveis em Viamão, Rio Grande do Sul, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.

R$ 330.766,83
Preço médio últimos 6 meses
R$ 1.235
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Viamão nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Julho, o custo médio por m² é de R$ 1.508. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 1.372 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 81 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 84 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.302,75, e os dois últimos meses (Novembro, Dezembro), R$ 1.099,5 por m².

Preço médio

O custo dos imóveis em Viamão (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Julho, o valor médio dos imóveis é de R$ 357.721. Em Agosto dito custo se mantém em R$ 357.462. Os meses seguintes (Setembro, Outubro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 87 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 334.606,5 a uma média de R$ 323.087,5 entre Novembro e Dezembro.

Preço médio por quartos

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 48 % mais econômicos que a média em Viamão de R$ 360.680. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 192.489. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 98 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 547.916.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 886 / m², sendo R$ 1.188 / m² a média em Viamão. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 60 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.604 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 45 % mais econômico que a média em Viamão com um custo médio de R$ 360.680. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 229.693. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Chácara", um 59 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 548.245.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Fazenda", custando em média R$ 234 / m², seguido de "Terreno" com R$ 303 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 4.960 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 2.774 / m².

Dados gráficos
Preço médio Dezembro
Preço médio por m² Dezembro
Número de imóveis utilizados em Viamão
Número de imóveis utilizados em Rio Grande do Sul
R$ 360.680
R$ 1.188
68.938
6.693.882
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.