Preços de venda de imóveis em Viamão, (Rio Grande do Sul)

O preço dos imóveis em Viamão, Rio Grande do Sul, cresceu ligeiramente nos últimos meses. Os imóveis encareceram nesta cidade.

R$ 341.525,67
Preço médio últimos 6 meses
R$ 1.048,5
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em Viamão nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 959. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 1.011 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 115 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 1.061,25 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 1.023 por m².

Preço médio

O valor médio dos imóveis em Viamão (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 293.103. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 285.495. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 289.299 de média nos dois primeiros a R$ 349.815, concretamente um 121 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 121 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 319.557 nos quatro anteriores e R$ 385.463 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

Preço médio por quartos

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 49 % mais econômicos que a média em Viamão de R$ 358.291. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 233.663. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 92 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 530.705.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 650 / m², sendo R$ 1.158 / m² a média em Viamão. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 43 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.395 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 46 % mais econômico que a média em Viamão com um custo médio de R$ 358.291. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 221.167. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Chácara", um 47 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 521.100.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 281 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 421 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 2.639 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 1.546 / m².

Dados gráficos
Preço médio Março
Preço médio por m² Março
Número de imóveis utilizados em Viamão
Número de imóveis utilizados em Rio Grande do Sul
R$ 358.291
R$ 1.158
62.686
5.908.828
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.