Preços de venda de imóveis em Tramandaí, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Tramandaí nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 3.533. No mês de Dezembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.772 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 3.652,5 passa a R$ 3.637 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 3.644,75 a uma média nos meses de Março e Abril de R$ 3.751,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Tramandaí (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 296.835. Observamos uma forte subida deste valor em Dezembro, chegando aos R$ 373.047. Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 334.941 de média nos dois primeiros até R$ 358.799. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 346.870 a uma média de R$ 348.671 entre Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 26 % mais econômicos que a média em Tramandaí de R$ 321.297. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 309.888. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 51 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 478.116.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.980 / m², sendo R$ 3.795 / m² a média em Tramandaí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 25 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.088 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 53 % mais econômico que a média em Tramandaí com um custo médio de R$ 321.297. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sobrado" custando mais ou menos R$ 324.062. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 68 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 369.297.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 376 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.151 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.617 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 4.616 / m².