Preços de venda de imóveis em Tramandaí, (Rio Grande do Sul)

O preço por m² em Tramandaí nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Setembro, o custo médio por m² é de R$ 2.877. No mês seguinte (Outubro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.974 por m². Nos dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.425,5 a um R$ 3.652,5 por m², concretamente um 107 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 3.539 a uma média nos meses de Janeiro e Fevereiro de R$ 3.637 por m².

O custo dos imóveis em Tramandaí (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 381.060. Em Outubro dito custo se mantém em R$ 374.353. Os meses seguintes (Novembro, Dezembro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 89 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 356.323,75 a uma média de R$ 358.799 entre Janeiro e Fevereiro.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 44 % mais econômicos que a média em Tramandaí de R$ 369.348. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 327.357. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 69 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 438.301.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.438 / m², sendo R$ 3.514 / m² a média em Tramandaí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 23 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.012 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 65 % mais econômico que a média em Tramandaí com um custo médio de R$ 369.348. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Ponto Comercial" custando mais ou menos R$ 356.377. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 51 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 408.216.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 326 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.975 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Ponto Comercial" com R$ 5.017 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.571 / m².