Preços de venda de imóveis em São Sebastião, (São Paulo)

O preço por m² em São Sebastião nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.609. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 8.247 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 139 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 8.269 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 8.145 por m².

O valor médio dos imóveis em São Sebastião (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 1.604.575. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.970.861. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 1.787.718 de média nos dois primeiros a R$ 2.099.650,5, concretamente um 117 %. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 92 % baixando de R$ 1.943.684,25 a R$ 1.793.174,5 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 73 % mais econômicos que a média em São Sebastião de R$ 1.831.363. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 884.355. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 23 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.527.836.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 7.493 / m², sendo R$ 8.503 / m² a média em São Sebastião. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 22 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 8.753 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 60 % mais econômico que a média em São Sebastião com um custo médio de R$ 1.831.363. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Flat" custando mais ou menos R$ 770.800. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 54 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.998.625.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.519 / m², seguido de "Sítio" com R$ 5.110 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Flat" com R$ 10.281 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 9.147 / m².