Preços de venda de imóveis em São Sebastião, (São Paulo)

O preço dos imóveis em São Sebastião, São Paulo, variou muito pouco nos últimos meses. Os preços dos imóveis permaneceram estáveis nesta cidade.

R$ 1.856.965
Preço médio últimos 6 meses
R$ 8.171
Preço/m² últimos 6 meses
Preço médio por m2

O preço por m² em São Sebastião nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Setembro o custo médio por m² é de R$ 8.163. No mês seguinte, Outubro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 5.609 por m². Nos dois meses seguintes (Novembro, Dezembro) o preço por m² subiu de forma importante, um 133 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 106 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 8.018,5 por m²) e os dois últimos meses, Janeiro e Fevereiro (R$ 8.476 por m²).

Preço médio

O valor médio dos imóveis em São Sebastião (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Setembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 1.612.067. Em Outubro dito custo se mantém em R$ 1.604.575. Nos seguintes meses (Novembro, Dezembro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 1.608.321 de média nos dois primeiros a R$ 2.031.688, concretamente um 126 %. O valor médio teve um incremento de um 106 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 1.820.004,5) e os dois últimos, Janeiro e Fevereiro (R$ 1.930.886).

Preço médio por quartos

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 69 % mais econômicos que a média em São Sebastião de R$ 1.754.986. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 803.895. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 20 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.476.156.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.138 / m², sendo R$ 7.787 / m² a média em São Sebastião. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 21 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 8.357 / m².

Preço por tipo de imóvel

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 58 % mais econômico que a média em São Sebastião com um custo médio de R$ 1.754.986. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 1.181.741. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 62 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 2.786.663.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.889 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 4.197 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 9.010 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 8.301 / m².

Dados gráficos
Preço médio Fevereiro
Preço médio por m² Fevereiro
Número de imóveis utilizados em São Sebastião
Número de imóveis utilizados em São Paulo
R$ 1.754.986
R$ 7.787
95.700
44.020.724
** Os dados mostrados nos gráficos de 0 significam que não há números suficientes de amostras disponíveis para obtenção de dados confiáveis​​.
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