Preços de venda de imóveis em São Roque, (São Paulo)
O preço dos imóveis em São Roque, São Paulo, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em São Roque nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 2.997. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 2.429 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 2.713 a um R$ 2.872 por m², concretamente um 106 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 91 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.792,5, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 2.531,5 por m².
O valor médio dos imóveis em São Roque (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 816.085. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 787.496. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 801.790,5 de média nos dois primeiros a R$ 1.045.032, concretamente um 130 %. O valor médio teve um incremento de um 112 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 923.411,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 1.035.997,5).
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 52 % mais econômicos que a média em São Roque de R$ 1.107.936. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 647.616. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 36 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.004.335.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.068 / m², sendo R$ 2.373 / m² a média em São Roque. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 69 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.975 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 59 % mais econômico que a média em São Roque com um custo médio de R$ 1.107.936. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 603.666. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 28 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.292.359.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 435 / m², seguido de "Sítio" com R$ 535 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 5.632 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 4.081 / m².
