Preços de venda de imóveis em São Mateus, (Espírito Santo)

O preço por m² em São Mateus nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.904. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 2.133 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 91 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 125 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.925 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.398,5 por m²).

O custo dos imóveis em São Mateus (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 505.910, aumentando em Novembro até R$ 571.065. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 538.487,5 a R$ 518.740,5. Nos dois últimos meses, o valor caiu em relação à média de todos os anteiores, concretamente um 89 % baixando de R$ 528.614 a R$ 469.026 em Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 28 % mais econômicos que a média em São Mateus de R$ 435.365. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 498.663. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 89 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 795.319.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.872 / m², sendo R$ 2.799 / m² a média em São Mateus. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 14 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.020 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 71 % mais econômico que a média em São Mateus com um custo médio de R$ 435.365. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 383.392. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 216 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.273.449.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 465 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.238 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.997 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 2.427 / m².