Preços de venda de imóveis em São João del Rei, (Minas Gerais)
O preço dos imóveis em São João del Rei, Minas Gerais, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em São João del Rei nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 2.258. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 1.793 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 78 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 128 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.800 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.310,5 por m²).
O custo dos imóveis em São João del Rei (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 433.911. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 400.874. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 87 %, em comparação com os dois primeiros. O custo médio sofreu um grande incremento (um 139 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 391.046,25 nos quatro anteriores e R$ 544.520 nos dois últimos, Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 48 % mais econômicos que a média em São João del Rei de R$ 552.351. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 456.552. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 176 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 1.018.545.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 2.465 / m², sendo R$ 2.313 / m² a média em São João del Rei. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 172 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.735 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 51 % mais econômico que a média em São João del Rei com um custo médio de R$ 552.351. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 352.977. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 593 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.808.167.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 470 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.415 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 112.927 / m² e o seguinte seria "Sítio" custando aproximadamenteR$ 20.326 / m².
