Preços de venda de imóveis em São João da Barra, (Rio de Janeiro)
O preço dos imóveis em São João da Barra, Rio de Janeiro, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em São João da Barra nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.415. Em Novembro este preço se mantém em R$ 1.389 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 82 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 86 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.276,75, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.094,5 por m².
O custo dos imóveis em São João da Barra (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 295.269. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 264.229. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 279.749 a R$ 277.762,5. O valor médio teve um incremento de um 107 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 278.755,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 296.878).
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 29 % mais econômicos que a média em São João da Barra de R$ 288.844. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 325.200. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 134 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 404.000.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.007 / m², sendo R$ 940 / m² a média em São João da Barra. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 140 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.747 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 55 % mais econômico que a média em São João da Barra com um custo médio de R$ 288.844. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 157.568. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 961 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.118.514.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 316 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 1.051 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 5.036 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 2.419 / m².
