Preços de venda de imóveis em São José dos Pinhais, (Paraná)

O preço por m² em São José dos Pinhais nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.147. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.794 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 139 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 120 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 4.145,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.965,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em São José dos Pinhais (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 315.683. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 395.105. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 355.394 de média nos dois primeiros a R$ 551.677,5, concretamente um 155 %. O valor médio teve um incremento de um 107 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 453.535,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 483.842).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 48 % mais econômicos que a média em São José dos Pinhais de R$ 485.561. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 309.665. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 146 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 615.610.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.317 / m², sendo R$ 5.183 / m² a média em São José dos Pinhais. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 10 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.709 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 27 % mais econômico que a média em São José dos Pinhais com um custo médio de R$ 485.561. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 522.603. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sobrado", um 125 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.047.860.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 424 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.156 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 6.643 / m² e o seguinte seria "Sobrado" custando aproximadamenteR$ 5.696 / m².